Klienci oczekują jakości i bezpieczeństwa
Z Oscarem Kazanelsonem, przewodniczącym Rady Nadzorczej ROBYG SA i Vantage Development SA, spółek z Grupy TAG Immobilien, rozmawiała Justyna Szymańska.
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2026 r. nadal budzi wiele emocji. Jak ocenia Pan obecną sytuację?
Polski rynek mieszkaniowy wszedł w etap większej dojrzałości. Po bardzo dynamicznych i momentami turbulentnych latach obserwujemy dziś większą stabilizację. Popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie, szczególnie w największych aglomeracjach, ponieważ potrzeby mieszkaniowe Polaków nadal są ogromne. Jednocześnie klienci podejmują decyzje bardziej świadomie i ostrożnie niż kilka lat temu.
Widzimy wyraźnie, że kupujący zwracają dziś uwagę nie tylko na cenę, ale także na jakość inwestycji, energooszczędność, dostęp do komunikacji, terenów zielonych i usług. Coraz większe znaczenie mają również bezpieczeństwo zakupu i wiarygodność dewelopera.
Jakie czynniki mają dziś największy wpływ na rynek?
Największym wyzwaniem pozostają koszty realizacji inwestycji. Wciąż odczuwamy skutki inflacji, wzrostu cen energii, pracy i materiałów budowlanych. Do tego dochodzą wydłużające się procedury administracyjne oraz ograniczona dostępność atrakcyjnych gruntów w dużych miastach.
Jednocześnie rynek wspierają poprawiająca się dostępność kredytów hipotecznych i stabilizujące się stopy procentowe. To powoduje, że część klientów, którzy wcześniej odkładali decyzję o zakupie mieszkania, wraca dziś na rynek.
Czy klienci zmienili swoje oczekiwania wobec mieszkań?
Zdecydowanie tak. Klienci są coraz bardziej wymagający. Oczekują nowoczesnych technologii, rozwiązań ekologicznych i funkcjonalnych układów mieszkań. Bardzo ważne stały się także części wspólne, infrastruktura osiedli i komfort codziennego życia.
Dlatego w ROBYG konsekwentnie rozwijamy rozwiązania Smart House, inwestujemy w energooszczędne technologie oraz tworzymy osiedla z rozbudowaną zielenią, strefami rekreacji i usługami. Dziś mieszkanie to już nie tylko sam lokal, ale cały styl życia.
2026 r. jest dla ROBYG udany?
To bardzo dobry rok dla ROBYG. Utrzymujemy silną pozycję jednego z liderów rynku mieszkaniowego w Polsce i konsekwentnie rozwijamy działalność w największych miastach. Klienci doceniają nasze doświadczenie, jakość wykonania i terminowość realizacji inwestycji.
Sukces ROBYG to efekt długofalowej strategii, odpowiedzialnego zarządzania i bardzo dobrze przygotowanego banku ziemi. Dzięki temu możemy elastycznie reagować na zmieniające się warunki rynkowe i oferować mieszkania odpowiadające realnym potrzebom klientów.
Ważnym elementem naszego rozwoju jest także współpraca w ramach Grupy TAG Immobilien. Pozwala nam ona korzystać z międzynarodowego doświadczenia i realizować ambitne projekty w oparciu o stabilne fundamenty finansowe.
Jak widzi Pan przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce?
Perspektywy pozostają dobre. Polska nadal potrzebuje nowych mieszkań, szczególnie w dużych miastach. W kolejnych latach kluczowe będą jednak dostępność gruntów, sprawność procedur administracyjnych i przewidywalność regulacyjna.
Jestem przekonany, że rynek będzie rozwijał się w kierunku jeszcze wyższej jakości, nowoczesnych technologii i zrównoważonego budownictwa. Klienci będą coraz bardziej świadomi, a deweloperzy będą musieli odpowiadać na ich rosnące oczekiwania. ROBYG jest na ten kierunek dobrze przygotowany.
