Panorama NIERUCHOMOŚCI
Wzrośnie popyt na kredyty hipoteczne
W styczniu eksperci rynku nieruchomości prognozują wzrost popytu na kredyty hipoteczne. Rezygnacja rządu z programu „Kredyt 0%” sprawiła, że klienci, którzy do tej pory czekali na rządowe dopłaty, zaczęli zwracać się do banków. Jak zaznacza założyciel serwisu Tabelaofert.pl, niektórzy klienci nadal potrzebują wsparcia państwa, jednak przy niższych stopach procentowych taka pomoc mogłaby być niepotrzebna. Jego zdaniem ewentualna pomoc powinna polegać na premiowaniu osób oszczędzających na własne mieszkanie.
Zmiany w konstrukcji podatków od nieruchomości są niezbędne
Polska to jedno z nielicznych państw UE, gdzie podatek od nieruchomości zależy od jej powierzchni, a nie wartości. Dyskusja o zmianie systemu trwa od dekad, ale obawy o wzrost obciążeń podatkowych hamują reformy. Eksperci wskazują jednak, że podwyżki nie muszą oznaczać zmiany systemu, a nowy model mógłby poprawić sprawiedliwość i transparentność rynku oraz samorządów. Dr hab. Małgorzata Renigier-Biłozor z Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego podkreśla, że nie ma jednego idealnego systemu, ale podatek od wartości nieruchomości może przynieść więcej korzyści niż ten oparty na powierzchni.
Coraz więcej inwestorów stawia na budownictwo modułowe
Do 2030 r. rynek budownictwa modułowego ma osiągnąć wartość 7 mld zł, a w latach 2024 i 2025 przewidywany jest wzrost dzięki napływowi środków z KPO. Wzrost kosztów i presja czasowa mogą skłonić inwestorów do wyboru budynków modułowych. Bartłomiej Sosna z firmy Spectis zauważa, że budownictwo modułowe radzi sobie lepiej niż tradycyjne technologie, nawet w okresie dekoniunktury. W 2023 r. przychody 100 największych producentów prefabrykowanych budynków wyniosły 9,9 mld zł, z czego 4,8 mld pochodziło z segmentu modułowego.
