Panorama NIERUCHOMOŚCI
Stabilna jesień u deweloperów
Październik był dla deweloperów działających na siedmiu najważniejszych rynkach nieco lepszy od września – wskazuje wstępny odczyt danych z monitoringu rynku Otodom Analytics. Aktualne 3643 sprzedane mieszkania to o 6 proc. więcej niż wynik wrześniowy, który po comiesięcznej korekcie może skończyć się wynikiem ok. 3,5 tys. Największy – 50-procentowy spadek sprzedaży – miał miejsce w Katowicach. O 20-25 proc. spadła sprzedaż w Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu. Roczny spadek sprzedaży o jedną czwartą to jednak nie powód do wszczynania alarmu – 12 miesięcy temu działał program Bezpieczny Kredyt 2 proc., który spowodował wzrost sprzedaży.
UE walczy z kryzysem mieszkaniowym
Kryzys mieszkaniowy jest jednym z największych problemów Polaków. Brakuje dostępnych cenowo mieszkań, a na związane z nimi koszty wydajemy średnio ok. 18 proc. swoich dochodów. Kryzys mieszkaniowy dotyczy już jednak niemal całej Europy. Zgodnie z danymi Eurostatu w dziewięciu krajach UE od 2010 r. ceny domów wzrosły przeszło dwukrotnie. – Trzeba przyspieszyć działania i skupić się na tym, żeby ludzie mieli gdzie mieszkać, bo w Europie jest duży problem bezdomności – ocenia europosłanka PO Jagna Marczułajtis-Walczak.
Zmiany w podatku od nieruchomości już w 2025 r.
Od 1 stycznia 2025 r. rynek czekają zmiany w podatku od nieruchomości. Ustawa jest jeszcze na etapie projektu, ale harmonogram prac nad nią wskazuje, że zacznie ona obowiązywać zgodnie z zapowiedziami. Dla właścicieli i zarządców nieruchomości komercyjnych zmienia się dużo w związku z nowymi definicjami budynków i budowli. Eksperci Cushman & Wakefield rekomendują jak najszybsze rozpoczęcie audytów, aby zrozumieć, które zmiany w opodatkowaniu będą obowiązywać w przypadku konkretnej nieruchomości. Pozwoli to uwzględnić odpowiednie koszty w budżecie.
