Rynek najmu długoterminowego w Polsce wszedł w fazę wysokiej,ale stabilnej równowagi cenowej. Ceny są rekordowe, ale dynamika wzrostów wyraźnie wyhamowała. Z perspektywy operacyjnej – codziennego kontaktu z najemcami, negocjacji stawek i zarządzania setkami mieszkań – widać, że rynek nie jest już w trybie ekspansji, lecz stabilizacji. To moment, w którym emocje opadły, a na pierwszy…
Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych wkracza w fazę strukturalnej ewolucji. Lata 2023–2025 przyniosły dynamiczny rozwój sektora PRS (Private Rented Sector), czyli najmu instytucjonalnego. Choć w dyskursie publicznym pojawiają się obawy o dominację kapitału korporacyjnego, chłodna analiza danych makroekonomicznych prowadzi do odmiennych wniosków. Prawdą jest, że większość aktywów w tym formacie należy do wyspecjalizowanych funduszy, nie jest to…
Rok 2025 potwierdził, że lokalizacja pozostaje absolutnym fundamentem każdej inwestycji, niezależnie od koniunktury. To ona w największym stopniu determinuje wartość mieszkania – dostępność komunikacji, infrastruktury i terenów zielonych, a także to, jak dana dzielnica będzie funkcjonować w przyszłości. Grzegorz Woźniakprezes spółki Q3D Locum Skończył się czas gwałtownych wzrostów cen, ale również oczekiwanie na znaczące spadki okazało się myśleniem życzeniowym. W całym…
W jakim kierunku będą się rozwijać nieruchomości w świecie, w którym ludzie wolą pracować z domu, zamiast podróży służbowych można spotykać się zdalnie, podobnie jak zdalnie realizować wszelkiego rodzaju zakupy? Maciej Kotarskidyrektor w Olivia Centre Obserwuję rynek biurowy i jego przyległości od 20 lat, w tym czasie uczestnicząc w budowie i wynajmie największego centrum biurowego w naszej części Europy. To…
Polski rynek nieruchomości wchodzi w fazę, którą można określić jako pozorną stabilizację. Ceny w największych miastach przestały rosnąć w tempie dwucyfrowym, ale nie oznacza to powrotu do równowagi. To raczej efekt kumulacji kilku czynników, takich jak: wysokie stopy procentowe z ostatnich lat, spadek dostępności kredytu hipotecznego oraz rosnący udział zakupów gotówkowych. Łukasz Paszkiewiczprawnik, ekspert ds. finansów…
Rynek nieruchomości powoli wychodzi ze spowolnienia po wysokich stopach procentowych. Mimo sześciu obniżek w 2025 r., w grudniu ceny ofertowe w 17 miastach były tylko o 3 proc. wyższe niż rok wcześniej. Kupujący mogli korzystać z negocjacji i dodatkowych udogodnień, bo deweloperzy mają rekordowy zapas mieszkań. Niższe stopy i stabilne ceny zwiększyły dostępność – rata kredytu na 50-metrowe mieszkanie w Warszawie spadła o 848 zł, do 4 568 zł. Zielona…
Kierunek zmian cen mieszkań na rynku wtórnym zależy przede wszystkim od popytu, wysokości stóp procentowych oraz sytuacji na rynku pracy. To właśnie te czynniki, a zwłaszcza dostępność kredytów i stabilność zatrudnienia, w największym stopniu wpływają na decyzje kupujących. Obecnie kluczowa pozostaje równowaga między popytem a możliwościami finansowania. Anton Bubielekspert rynku mieszkaniowego w SonarHome.pl W 2026 r. ceny…
Zakup mieszkania jest jedną z najpoważniejszych decyzji finansowych podejmowanych przez osoby fizyczne. Dla wielu nabywców oznacza on wieloletnie zobowiązanie kredytowe, angażujące znaczną część ich dochodów i wpływające na stabilność finansową całej rodziny. Z tego względu poziom ochrony prawnej kupujących mieszkania ma kluczowe znaczenie nie tylko dla bezpieczeństwa pojedynczych transakcji, lecz także dla stabilności całego rynku nieruchomości. W ostatnich…
Na warszawskiej Woli rusza nowa inwestycja biurowa – LightOn. Rozpoczęcie rozbiórki budynku przy ul. Prostej 69 to pierwszy krok w przekształceniu jednej z najlepiej położonych działek biznesowych w stolicy. Nowoczesny, zrównoważony biurowiec zaoferuje 23,6 tys. m² powierzchni, wysoki standard ESG oraz pełną infrastrukturę dla pracowników i najemców, stając się strategicznym debiutem deweloperskim CPI Property Group w Polsce. Rozpoczęcie rozbiórki biurowca przy…
Lutowe wydanie „Home&Market” poświęcone jest kobietom, które realnie wpływają na kierunki zmian w Polsce. W tym kontekście coraz częściej pojawia się pytanie o wpływ rozumiany nie jako widoczność, lecz jako odpowiedzialność za decyzje, których skutki ujawniają się dopiero po latach. O takim właśnie wymiarze pracy w nieruchomościach opowiada Agnieszka Kaleta, dyrektorka sprzedaży i marketingu w Monting Development. Coraz częściej słyszy się, że…