Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę z dnia 5 grudnia 2024 r. o zmianie ustawy Prawo lotnicze odblokowującą możliwość wydawania decyzji WZ poprzez zniesienie obowiązku uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarach objętych planami generalnymi lotnisk.
Ewa Andrzejewska, dyrektor operacyjna Stowarzyszenia Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych
Nowelizacja doprecyzowuje, że uzgodnienie dokonywane przez prezesa Urzędu Lotnictwa Cywilnego dla terenów, na których znajduje się lub jest planowane lotnisko, zgodnie z zatwierdzonym planem generalnym lotniska, oraz dla terenów, na których wyznaczono powierzchnie ograniczające przeszkody, będzie dotyczyło zgodności projektów planów ogólnych gminy, projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z postanowieniami planu generalnego lotniska.
Ustawa zawiera także przepis przejściowy, zgodnie z którym przepisy w dotychczasowym brzmieniu stosuje się do postępowań wszczętych i niezakończonych przed dniem jej wejścia w życie.
Pozytywne i wymierne skutki dla branży nieruchomości
Jako PINK z satysfakcją przyjęliśmy decyzję prezydenta, która będzie mieć zdecydowanie pozytywne i wymierne skutki dla branży nieruchomości zarówno tych mieszkalnych, jak i komercyjnych, przełamując swoisty paraliż inwestycyjny trwający od miesięcy w przypadku inwestycji zlokalizowanych na terenach objętych planami generalnymi. Ustawa stanowi odpowiedź na postulaty podnoszone od miesięcy nie tylko przez przedsiębiorców, ale także przez stronę samorządową, a które wynikały z praktycznych problemów związanych z realizacją takich inwestycji, jak np. inwestycje użyteczności publicznej (szkoły czy przedszkola). W praktyce dochodziło do masowego zawieszania postępowań w przedmiocie wydania decyzji WZ w stosunku do inwestycji zlokalizowanych na terenach objętych planami generalnymi lotnisk. Nie ulega wątpliwości, że procedura uchwalania MPZP jest skomplikowana i czasochłonna, brak interwencji ustawodawcy, nie tylko wstrzymywały realizację inwestycji o charakterze publicznym czy mieszkalnym, ale także komercyjnych, ponieważ brak stabilnego otoczenia prawnego wpływałby negatywnie na decyzje biznesowe odnośnie do inwestycji lokalizowanych w sąsiedztwie lotnisk, takich jak choćby magazyny.
Ustawa wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, teraz została skierowana do publikacji w Dzienniku Ustaw.
