Z Oscarem Kazanelsonem, przewodniczącym Rady Nadzorczej ROBYG SA i Vantage Development SA, spółek z Grupy TAG Immobilien, rozmawiała Justyna Szymańska. Rynek nieruchomości mieszkaniowych w 2026 r. nadal budzi wiele emocji. Jak ocenia Pan obecną sytuację? Polski rynek mieszkaniowy wszedł w etap większej dojrzałości. Po bardzo dynamicznych i momentami turbulentnych latach obserwujemy dziś większą stabilizację. Popyt na mieszkania utrzymuje się na wysokim…
W 2025 r. cudzoziemcy kupili w Polsce ponad 17,7 tys. mieszkań – wynika z najnowszych danych MSWiA. To o 390 lokali więcej niż rok wcześniej. Łączna powierzchnia nabytych nieruchomości przekroczyła milion metrów kwadratowych, co oznacza, że przeciętne mieszkanie kupione przez zagranicznego nabywcę miało nieco ponad 58 m². Choć dynamika wzrostu nie jest już tak wyraźna jak w poprzednich latach, trend pozostaje czytelny…
Import cementu do Polski szybko rośnie i coraz bardziej obciąża krajowych producentów. W 2025 r. wyniósł 1,73 mln ton (ponad 10 proc. produkcji), a w tym roku może sięgnąć 2 mln ton, głównie z Ukrainy. Branża mierzy się też z wysokimi kosztami energii i emisji CO₂. Eksperci wskazują na potrzebę wzmocnienia konkurencyjności sektora, m.in. poprzez…
Parlament Europejski przyjął raport dotyczący kryzysu mieszkaniowego w UE, wskazując m.in. preferencyjne kredyty dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, wsparcie budownictwa społecznego i udział Europejskiego Banku Inwestycyjnego w finansowaniu nieruchomości. Celem jest złagodzenie skutków rosnących cen i ograniczonej dostępności mieszkań. – Po raz pierwszy w historii Parlamentu Europejskiego przyjęliśmy raport na temat mieszkalnictwa. To bardzo dobrze,…
Duże projekty strategiczne w Polsce, w tym związane z mobilnością wojskową, dają branży infrastrukturalnej nowe możliwości i zmieniają podejście do udziału kapitału prywatnego. – Mamy w tej chwili wiele dużych projektów infrastrukturalnych w trakcie: Port Polska, offshore’owe farmy wiatrowe, elektrownia jądrowa. Te wielkie projekty nie do końca wyczerpują potrzeby związane z sytuacją geopolityczną… Dodatkowo zaczyna się bardziej liczyć parametr czasu. Potrzebujemy infrastruktury, którą…
Początek 2026 r. przynosi silne zróżnicowanie sytuacji na rynku mieszkań w największych polskich metropoliach – od względnej równowagi popytu i podaży w Warszawie i Trójmieście po wyraźną nadwyżkę ofert m.in. w Katowicach czy Łodzi. Rosnąca liczba gotowych mieszkań, wygasające oczekiwania na programy wsparcia oraz wprowadzenie jawności cen sprawiły, że końcówka 2025 r. przerodziła się w okres ostrej konkurencji cenowej, której skutki widać dziś także…
Rynek najmu długoterminowego w Polsce wszedł w fazę wysokiej,ale stabilnej równowagi cenowej. Ceny są rekordowe, ale dynamika wzrostów wyraźnie wyhamowała. Z perspektywy operacyjnej – codziennego kontaktu z najemcami, negocjacji stawek i zarządzania setkami mieszkań – widać, że rynek nie jest już w trybie ekspansji, lecz stabilizacji. To moment, w którym emocje opadły, a na pierwszy…
Rynek nieruchomości powoli wychodzi ze spowolnienia po wysokich stopach procentowych. Mimo sześciu obniżek w 2025 r., w grudniu ceny ofertowe w 17 miastach były tylko o 3 proc. wyższe niż rok wcześniej. Kupujący mogli korzystać z negocjacji i dodatkowych udogodnień, bo deweloperzy mają rekordowy zapas mieszkań. Niższe stopy i stabilne ceny zwiększyły dostępność – rata kredytu na 50-metrowe mieszkanie w Warszawie spadła o 848 zł, do 4 568 zł. Zielona…
Rynek mieszkaniowy w Polsce wyraźnie przyspiesza. Według danych Biura Informacji Kredytowej w październiku liczba zapytań o kredyty wzrosła o ponad 34 proc. rok do roku. Jak podkreśla Anton Bubiel z SonarHome, konsumenci znów zaczynają realnie myśleć o zakupie mieszkania po tym, jak przez ostatnie dwa lata wstrzymywali się z decyzjami zakupowymi. Wzrasta także średnia kwota wnioskowanego kredytu. Anton Bubieldyrektor operacyjny w SonarHome Dane z BIK…
Zapowiedź wprowadzenia podatku katastralnego dla właścicieli posiadających trzy i więcej mieszkań już teraz wywołuje napięcie na rynku nieruchomości. Projekt, który ma zostać złożony w Sejmie jeszcze w grudniu, budzi pytania nie tylko o wysokość stawek, ale przede wszystkim o skutki dla najemców i właścicieli prywatnych lokali. Choć propozycja nie została jeszcze opublikowana, sam jej zarys…
Polacy zaczęli zbyt szeroko interpretować przepisy dotyczące ulgi mieszkaniowej, korzystając z niej także przy zakupach inwestycyjnych. Wraz z początkiem nowego roku Ministerstwo Finansów planuje powrót do pierwotnych założeń ulgi – wsparcia osób faktycznie zaspokajających własne potrzeby mieszkaniowe. Katarzyna Siwiecradca prawny, doradca podatkowy Powrót do pierwotnych założeń W ostatnich latach mieszkania w Polsce zaczęły często być traktowane nie jako miejsce do…
Nieruchomości mieszkaniowe utrzymują swoją pozycję jako jedna z najstabilniejszych form lokowania kapitału – zarówno w ujęciu długoterminowym, jak i w perspektywie bieżącej ochrony oszczędności. Choć ostatnie miesiące przyniosły pewną stabilizację w polskiej gospodarce, a obniżki stóp procentowych przywiały optymizm na rynek nieruchomości, warto przypomnieć, że jeszcze niedawno towarzyszyły nam niepewność gospodarcza, rosnąca inflacja i wahania…